Nöbetçi Eczaneler
Milas Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Mehmet Kırkık, kamuoyuna yaptığı önemli duyuruyla gayrimenkul alım-satım işlemlerinde ciddi bir denetim döneminin başladığını açıkladı. Kırkık’ın Milas Vergi Dairesi Müdürü Halil İbrahim Kaydı ile yaptığı görüşmeye göre, 1 Ekim itibarıyla tapularda gerçekleştirilen tüm satışlar yapay zekâ destekli haritalar üzerinden incelenecek.
Düşük Beyan Edene 10 Gün Süre
Yeni uygulamaya göre, bölgesel rayiç bedelin çok altında gerçekleştirilen satışlar tespit edildiğinde ilgili taraflara resmi yazı gönderilecek ve 10 gün içinde düzeltme yapılması istenecek. Bu uyarıya rağmen düzeltme yapılmazsa hem alıcı hem satıcı idari para cezası ile karşı karşıya kalacak. Ayrıca aradaki fark da tahsil edilecek.
Kırkık, örnek olarak değeri 5 milyon TL olan bir gayrimenkulün tapuda 1 milyon TL olarak gösterilmesi durumunda hem satış hem para transferlerinin incelenerek cezai işlem uygulanacağını belirtti.
“İcralık Satışlar da Kapsamda”
Borç veya icra nedeniyle düşük fiyata yapılan satışların da bu denetimden muaf olmadığının altını çizen Kırkık, “Bu tür durumlar ancak yargı yoluyla çözülebilir” dedi.
“Emlak Sektörü Zaten Zor Durumda”
Yeni düzenlemenin sektörde ciddi sıkıntılara yol açabileceğini belirten Başkan Kırkık, mevcut sistemin daha sağlıklı işlemesi için bazı değerlendirmelerde bulundu. Kırkık’a göre;
- Tapu harçlarının satıcı %0.5 – alıcı %0.5 olmak üzere toplam %1 seviyesine çekilmesi,
- 5 yıl içinde satılan taşınmazlarda uygulanan %40’a kadar çıkabilen gelir vergisi yerine tek seferlik %3-5 aralığında makul bir vergi uygulanması,
gibi adımlar atılması hâlinde satışların gerçek değerler üzerinden yapılmasının daha kolay hale geleceğini ifade etti. Aksi durumda vatandaşların mecburen farklı yollar aramak zorunda kalabileceğini dile getirdi.
“Emlak Sektörü Durursa Ekonomi Durur”
Emlak sektörünün ekonominin lokomotifi olduğunu belirten Kırkık, yetkililere seslenerek şu çağrıyı yaptı:
“Bu sektör durursa ticaret durur. Maliye Bakanlığı ve ilgili bürokratlar sesimizi duysun. Hem devlet hem vatandaşlarımız için bu konuda makul bir düzenleme yapılması şart.”
Mehmet Kırkık, vatandaşlara da uyarıda bulunarak “Lütfen bu yeni uygulamayı dikkate alarak satış işlemlerinizi yapın” dedi.
